Przepisy - zdolnosc-kredytowa

Zdolność kredytowa

pozyczki-kredyty.org


Zdolność kredytowa

Jeśli zastanawiasz się nad kredytem na własne mieszkanie, podstawową rzeczą nad którą powinieneś zwrócić uwagę to zdolność kredytowa. Jest to wyliczenie, dzięki któremu dowiesz się na jaką kwotę kredytową będzie Cię stać.

Taka informacja pomoże Ci wyszukać takie oferty mieszkaniowe, które będą w zasięgu Twoich możliwości. Ogólną rzeczą jest fakt, że banki pomniejszają kwotę, jaką mogliby skredytować klientowi. Taki zabieg ma na celu zagwarantowanie bankowi regularne pokrycie rat przez kredytobiorcę.

Pojęcie zdolności kredytowej nie jest dokładnie określone. Nie możemy podać jednej neutralnej dla każdego banku granicy możliwości kredytowania. Każdy poszczególny bank wylicza ją zupełnie inaczej, a największa kwota jaką może pożyczyć jest ściśle związana z predyspozycjami oraz stopniem ryzyka jakie jest w stanie ponieść. Dlatego może zdarzyć się taka sytuacja, że w każdym banku możesz mieć inną zdolność kredytową, a w jeszcze innym nie będziesz jej posiadać w ogóle.

Dzieje się tak z jednego zasadniczego powodu – każdy bank posiada swą własną granicę kredytowania.

Jaki ma to wpływ dla nas?

Skutkiem takiej sytuacji jest swoista różnica między poszczególnymi kredytami. Gdy zdarzy się, że Twoja sytuacja nie jest za ciekawa ale mimo to otrzymałeś kredyt, możesz liczyć na mniej korzystne warunki kredytowe m.in. podwyższone oprocentowanie. Działa to jak rekompensata dla danego banku, w zamian za wyższy stopień ryzyka który w tej sytuacji ponosi. Z tego względu pozyska wyższy dochód z racji kredytu.

Generalnie całe badanie zdolności kredytowej ma na celu uświadomić Cię, o jaki kredyt możesz się ubiegać, oraz czy dana rata nie będzie zbyt wielkim obciążeniem dla Twojego comiesięcznego budżetu.

Jeśli więc jesteś na samym początku swoich rozmyślań nad tematem kredytu, zastanów się nad tym spokojnie. Coraz powszechniej dostępne są symulacje kredytu, większość banków umieszcza je na swojej stronie internetowej. Dzięki takiemu prostemu urządzeniu, wpisując:

  1. daną kwotę,

  2. czas spłacania oraz

  3. zadane oprocentowanie,

możesz łatwo i szybko dowiedzieć się, o proponowanej wysokości miesięcznej raty.

Taka informacja da Ci możliwość przybliżonej oceny, jak kredyt będzie wpływał na Twoje funkcjonowanie z obciążeniem zaciągniętego kredytu.

Bardziej szczegółowe badanie Twojej zdolności kredytowej będzie określone w oddziale bankowym, przy składaniu wniosku ubiegającego się o kredyt. Bank będzie miał na uwadze określoną nieruchomość, której właścicielem chciałbyś zostać.

Niektóre placówki, choć do tej pory jest ich naprawdę niewiele, dają możliwość skorzystania z internetowego kalkulatora, pozwalającego określić czy w ogóle opłaca się składać wniosek do danego oddziału, czy też nie.

 


Lista tematów: